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Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Schenefeld

Hausansicht

245.000,- €

Balkon

Lageplan

Gartenblick

Wohnbereich mit Balkonzugang

Weitere Ansicht

Flur

Eingangsbereich und Flur

Zimmer II

Küchenansicht

Wannenbad

Grundriss

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

22869 Schenefeld

Objektdaten

Objekt-Nr. IW-108

Wohnfläche (ca.) 59 m²

Zimmer 2

Kaufpreis 245.000,- €

Informationen

Baujahr

1995

Nutzfläche (ca.)

3 m²

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Balkon

Unterkellert

Details

Hausgeld (ca.)

303,- €

Etage

Anzahl Stellplätze

Tiefgarage

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Ausstattung

STANDARD

Breitband Zugang

Art: DSL

Provision für Käufer

3,0% inkl. MwSt.

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Schenefeld.
Über den Flur gelangen Sie bequem in die Küche, das Schlafzimmer, das Vollbad sowie in das helle Wohnzimmer. Der schöne Parkettboden verleiht dem Wohnbereich eine warme und einladende Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon: der ideale Ort, um ruhige Momente zu genießen und den Alltag entspannt ausklingen zu lassen.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein praktischer Abstellraum, der sich direkt neben dem Stellplatz befindet.
Ebenfalls im Keller der Wohnanlage befindet sich der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich vorzustellen!

Die Wohnung überzeugt mit einer gepflegten und komfortablen Ausstattung. Ein schöner Parkettboden verleiht dem Wohnraum eine warme und einladende Atmosphäre. Das Vollbad bietet angenehmen Komfort, während der Balkon einen idealen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien schafft.
Eine Gegensprechanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz sowie einen praktischen Keller- beziehungsweise Lagerraum, der sich ebenfalls in der Tiefgarage befindet.

Schenefeld verbindet entspanntes Wohnen im Grünen mit der unmittelbaren Nähe zur Hansestadt Hamburg. Die Wohnung liegt in einem ruhigen, gepflegten Wohnumfeld nahe der westlichen Stadtgrenze.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar. Dazu zählen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und Arztpraxen. Das Schenefelder Stadtzentrum ergänzt das Angebot mit verschiedenen Geschäften, gastronomischen Einrichtungen und gemütlichen Cafés.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Mehrere Buslinien ermöglichen eine gute Verbindung in die angrenzenden Hamburger Stadtteile sowie zu den nächstgelegenen S- und U-Bahnstationen. Über die A23 und die umliegenden Hauptverkehrsstraßen gelangen Sie zügig in die Hamburger Innenstadt und in das weitere Umland.
Für Erholung und Bewegung bieten sich zahlreiche Grünflächen sowie Spazier- und Radwege in der Umgebung an. Verschiedene Sport- und Freizeitangebote runden die attraktive Lage ab. So vereint der Standort naturnahes Wohnen mit den Vorzügen der Metropolregion Hamburg.

HAFTUNG
Ich weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne und sonstigen Angaben vom Verkäufer bzw. von Dritten stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehme ich daher nicht. Es obliegt dem Kunden, die enthaltenen Informationen eigenständig auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Sämtliche Informationen, insbesondere Objektnachweise und Objektangaben, sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit vorheriger ausdrücklicher schriftlicher Zustimmung des Maklers zulässig. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und kommt infolge der unbefugten Weitergabe durch den Dritten oder weitere Personen ein Hauptvertrag zustande, ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die vereinbarte Provision zu zahlen.

DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT
Ich weise darauf hin, dass Immobilien Wunderlich im Rahmen der Maklertätigkeit auch als Doppelmakler für beide Vertragsparteien tätig sein kann.

GELDWÄSCHE
Immobilien Wunderlich ist gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 sowie § 10 Abs. 3 GwG verpflichtet, bei Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu sind nach § 11 GwG die erforderlichen Angaben und Nachweise zu erheben und zu dokumentieren. Bei natürlichen Personen erfolgt dies in der Regel durch Einsicht in den Personalausweis oder Reisepass; hierzu kann eine Kopie gefertigt werden. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein aktueller Registerauszug erforderlich, aus dem sich auch die wirtschaftlich Berechtigten ergeben. Die erhobenen Daten sind gemäß § 8 Abs. 4 GwG fünf Jahre aufzubewahren und anschließend zu löschen.

Ansprechpartner

Frau Michelle Kummer

Telefon: 00491723659679
Mobil: 00491723659679
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